260 Chemin de la Montagne, 34480 Magalas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 260 Chemin de la Montagne, affiche un prix moyen de 2 607 €/m², supérieur de 3.21 % à celui du n°884 ter et de 3.29 % à celui du n°884.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
À propos du 260 Chemin de la Montagne, 34480 Magalas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Magalas.
2 niveaux - 1 logement - 148 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0851 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magalas - Tri Postal à 527 mètres
- - Magalas à 1428 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Arbourys à 834 mètres
- - Ecole maternelle les Petits Grains à 66 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 260 Chemin de la Montagne
Aucune vente n'a été recensée au 260 Chemin de la Montagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 260 Chemin de la Montagne dans son marché local
Prix du 260 Chemin de la Montagne par rapport à la voie
Sur Chemin de la Montagne, le prix moyen des maisons s'établit à 2 684 €/m². Avec un prix moyen de 2 607 €/m², le 260 Chemin de la Montagne se situe 2.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 260 Chemin de la Montagne par rapport à Magalas et à Hérault
À Magalas, le prix moyen des maisons atteint 2 694 €/m². Le prix moyen des maisons au 260 Chemin de la Montagne se situe 3.23 % en dessous de la moyenne de Magalas et -0.23 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Magalas a baissé de 0.1 % sur 1 an et augmenté de 12.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 122 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 697 €/m² sur la période récente.
