Prix immobilier à Magalas
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Pour estimer un bien à Magalas (34480), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Magalas à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.
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Prix immobilier à Magalas
Le prix moyen des appartements Magalas est 60.88 % en dessous de celui de Hérault.
Tandis que le prix moyen des maisons Magalas est 15.71 % en dessous de celui de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Magalas baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 841 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 174 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 418 €/m² sur la période récente.
Prix immobilier des rues à Magalas
Prix au m² des rues à proximité
Contexte résidentiel de Magalas
Population et parc immobilier
Magalas compte 3531 habitants en 2022, avec 80.07 % de propriétaires et 23.54 % de locataires. Elle totalise environ 1793 logements, dont 1448 résidences principales composées majoritairement de maisons (92.19 %) contre 7.42 % d'appartements. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (0.62 %), de deux pièces (2 %) , de trois pièces (13.95 %), de quatre pièces (37.78 %) et de cinq pièces et plus à (45.65 %). Près de 40.12 % des logements ont été construit avant 1990 contre 30.73 après 2006.
Services, commerces et transports
La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, il dispose de 5 médecins généralistes et 2 dentistes.
Il réunit aussi 2 écoles, 1 collèges et 0 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.
Quelques biens en vente à Magalas 34480
Les biens actuellement en vente autour du Magalas 34480 apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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