12 Avenue de Villeveyrac, 34140 Mèze
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue de Villeveyrac, affiche un prix moyen de 2 645 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°5 ter mais supérieur de 5.76 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue de Villeveyrac, 34140 Mèze
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Quartiers Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 142 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meze - Marianne à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 271 mètres
- - Ecole maternelle Madame G. Coty à 143 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Clémenceau à 67 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue de Villeveyrac
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue de Villeveyrac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue de Villeveyrac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue de Villeveyrac, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de Villeveyrac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de Villeveyrac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue de Villeveyrac dans son marché local
Prix du 12 Avenue de Villeveyrac par rapport à la voie
Sur Avenue de Villeveyrac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 957 €/m². Avec un prix moyen de 2 645 €/m², le 12 Avenue de Villeveyrac se situe 10.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue de Villeveyrac par rapport à Mèze et à Hérault
À Mèze, le prix moyen des appartements atteint 3 651 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue de Villeveyrac se situe 27.55 % en dessous de la moyenne de Mèze et 0.65 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue de Villeveyrac à Mèze
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue de Villeveyrac est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.92 € à 19.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mèze, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mèze a augmenté de 1.78 % sur 1 an et augmenté de 7.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 916 €/m² au premier semestre 2020 à 3 930 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 587 €/m² sur la période récente.
