28 Avenue de Villeveyrac, 34140 Mèze
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue de Villeveyrac, affiche un prix moyen de 3 243 €/m², identique à celui du n°36 mais inférieur de 0.28 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Avenue de Villeveyrac, 34140 Mèze
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Quartiers Nord.
1 niveau - 1 logement - 839 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meze - Marianne à 364 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 451 mètres
- - Ecole maternelle Madame G. Coty à 183 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Clémenceau à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Avenue de Villeveyrac
Aucune vente n'a été recensée au 28 Avenue de Villeveyrac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue de Villeveyrac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue de Villeveyrac, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue de Villeveyrac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue de Villeveyrac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue de Villeveyrac dans son marché local
Prix du 28 Avenue de Villeveyrac par rapport à la voie
Sur Avenue de Villeveyrac, le prix moyen des maisons s'établit à 3 314 €/m². Avec un prix moyen de 3 243 €/m², le 28 Avenue de Villeveyrac se situe 2.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue de Villeveyrac par rapport à Mèze et à Hérault
À Mèze, le prix moyen des maisons atteint 3 587 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Avenue de Villeveyrac se situe 9.59 % en dessous de la moyenne de Mèze et 24.25 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Avenue de Villeveyrac à Mèze
Le loyer moyen estimé au 28 Avenue de Villeveyrac est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.76 € à 19.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mèze, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mèze a augmenté de 3.2 % sur 1 an et baissé de 3.66 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 856 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 723 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 476 €/m² sur la période récente.
