30 Avenue de Villeveyrac, 34140 Mèze
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Avenue de Villeveyrac, affiche un prix moyen de 3 353 €/m², supérieur de 9.11 % à celui du n°24 bis et de n°26 bis.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Avenue de Villeveyrac, 34140 Mèze
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Quartiers Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 3 parkings - 424 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000CT, - Parcelle n°0052 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meze - Les Anemones à 270 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 482 mètres
- - Ecole maternelle Madame G. Coty à 115 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Clémenceau à 172 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Avenue de Villeveyrac
Aucune vente n'a été recensée au 30 Avenue de Villeveyrac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Avenue de Villeveyrac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Avenue de Villeveyrac, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Avenue de Villeveyrac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Avenue de Villeveyrac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Avenue de Villeveyrac dans son marché local
Prix du 30 Avenue de Villeveyrac par rapport à la voie
Sur Avenue de Villeveyrac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 891 €/m². Avec un prix moyen de 3 353 €/m², le 30 Avenue de Villeveyrac se situe 15.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Avenue de Villeveyrac par rapport à Mèze et à Hérault
À Mèze, le prix moyen des appartements atteint 3 651 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Avenue de Villeveyrac se situe 8.16 % en dessous de la moyenne de Mèze et 27.64 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Avenue de Villeveyrac à Mèze
Le loyer moyen estimé au 30 Avenue de Villeveyrac est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.73 € à 19.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mèze, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mèze a augmenté de 1.78 % sur 1 an et augmenté de 7.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 916 €/m² au premier semestre 2020 à 3 930 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 587 €/m² sur la période récente.
