34 bis Avenue du Docteur Jean Forestier, 34140 Mèze
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 bis Avenue du Docteur Jean Forestier, affiche un prix moyen de 4 244 €/m², supérieur de 4.64 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 38 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 bis Avenue du Docteur Jean Forestier, 34140 Mèze
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Quartiers Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 38 logements - 3 locaux - 153 parkings - 1768 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0353 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meze - Marianne à 357 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 223 mètres
- - Ecole maternelle Madame G. Coty à 584 mètres
- - Ecole élémentaire l'Hélianthe à 147 mètres
Absence de ventes récentes au 34 bis Avenue du Docteur Jean Forestier
Aucune vente n'a été recensée au 34 bis Avenue du Docteur Jean Forestier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 bis Avenue du Docteur Jean Forestier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 bis Avenue du Docteur Jean Forestier, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 bis Avenue du Docteur Jean Forestier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 bis Avenue du Docteur Jean Forestier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 bis Avenue du Docteur Jean Forestier dans son marché local
Prix du 34 bis Avenue du Docteur Jean Forestier par rapport à la voie
Sur Avenue du Docteur Jean Forestier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 187 €/m². Avec un prix moyen de 4 244 €/m², le 34 bis Avenue du Docteur Jean Forestier se situe 1.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 bis Avenue du Docteur Jean Forestier par rapport à Mèze et à Hérault
À Mèze, le prix moyen des appartements atteint 3 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 bis Avenue du Docteur Jean Forestier se situe 15.96 % au-dessus de la moyenne de Mèze et 61.61 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 bis Avenue du Docteur Jean Forestier à Mèze
Le loyer moyen estimé au 34 bis Avenue du Docteur Jean Forestier est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.71 € à 21.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mèze, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mèze a augmenté de 2.03 % sur 1 an et augmenté de 7.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 916 €/m² au premier semestre 2020 à 3 930 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 587 €/m² sur la période récente.
