44 x Boulevard du Port, 34140 Mèze
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 x Boulevard du Port, affiche un prix moyen de 4 017 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°44 y et de 7.51 % à celui du n°44 w.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 x Boulevard du Port, 34140 Mèze
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Ville-Quartier Historique à dominante résidentielle.
4 niveaux - 48 logements - 1413 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meze - Marianne à 508 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 612 mètres
- - Ecole maternelle Madame G. Coty à 691 mètres
- - Ecole élémentaire l'Hélianthe à 540 mètres
Absence de ventes récentes au 44 x Boulevard du Port
Aucune vente n'a été recensée au 44 x Boulevard du Port au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 x Boulevard du Port
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 x Boulevard du Port, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 x dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 x Boulevard du Port
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 x Boulevard du Port complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 x Boulevard du Port dans son marché local
Prix du 44 x Boulevard du Port par rapport à la voie
Sur Boulevard du Port, le prix moyen des appartements s'établit à 3 575 €/m². Avec un prix moyen de 4 017 €/m², le 44 x Boulevard du Port se situe 12.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 x Boulevard du Port par rapport à Mèze et à Hérault
À Mèze, le prix moyen des appartements atteint 3 651 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 x Boulevard du Port se situe 10.02 % au-dessus de la moyenne de Mèze et 52.85 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 x Boulevard du Port à Mèze
Le loyer moyen estimé au 44 x Boulevard du Port est de 17.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.95 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.38 % au loyer moyen estimé à Mèze, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mèze a augmenté de 1.78 % sur 1 an et augmenté de 7.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 916 €/m² au premier semestre 2020 à 3 930 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 587 €/m² sur la période récente.
