9 Quai Baptiste Guitard, 34140 Mèze
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Quai Baptiste Guitard, affiche un prix moyen de 4 521 €/m², supérieur de 46.83 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Quai Baptiste Guitard, 34140 Mèze
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Centre Ville-Quartier Historique à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 229 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meze - Marianne à 434 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 515 mètres
- - Ecole maternelle Madame G. Coty à 637 mètres
- - Ecole élémentaire l'Hélianthe à 442 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Quai Baptiste Guitard
Aucune vente n'a été recensée au 9 Quai Baptiste Guitard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Quai Baptiste Guitard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Quai Baptiste Guitard, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Quai Baptiste Guitard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Quai Baptiste Guitard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Quai Baptiste Guitard dans son marché local
Prix du 9 Quai Baptiste Guitard par rapport à la voie
Sur Quai Baptiste Guitard, le prix moyen des appartements s'établit à 4 781 €/m². Avec un prix moyen de 4 521 €/m², le 9 Quai Baptiste Guitard se situe 5.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Quai Baptiste Guitard par rapport à Mèze et à Hérault
À Mèze, le prix moyen des appartements atteint 3 651 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Quai Baptiste Guitard se situe 23.83 % au-dessus de la moyenne de Mèze et 72.1 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Quai Baptiste Guitard à Mèze
Le loyer moyen estimé au 9 Quai Baptiste Guitard est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mèze, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mèze a augmenté de 1.78 % sur 1 an et augmenté de 7.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 916 €/m² au premier semestre 2020 à 3 930 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 587 €/m² sur la période récente.
