38 Rue des Salins, 34140 Mèze
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue des Salins, affiche un prix moyen de 3 362 €/m², inférieur de 1.9 % à celui du n°42 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue des Salins, 34140 Mèze
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Quartiers Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1 parking - 127 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0310 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meze - Marianne à 414 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 388 mètres
- - Ecole maternelle Madame G. Coty à 650 mètres
- - Ecole élémentaire l'Hélianthe à 225 mètres
Ventes au 38 Rue des Salins
Les 3 ventes au 38 Rue des Salins donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue des Salins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue des Salins, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue des Salins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue des Salins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue des Salins dans son marché local
Prix du 38 Rue des Salins par rapport à la voie
Sur Rue des Salins, le prix moyen des appartements s'établit à 3 886 €/m². Avec un prix moyen de 3 362 €/m², le 38 Rue des Salins se situe 13.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue des Salins par rapport à Mèze et à Hérault
À Mèze, le prix moyen des appartements atteint 3 651 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue des Salins se situe 7.92 % en dessous de la moyenne de Mèze et 27.93 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue des Salins à Mèze
Le loyer moyen estimé au 38 Rue des Salins est de 17.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.99 € à 20.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.19 % au loyer moyen estimé à Mèze, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mèze a augmenté de 1.78 % sur 1 an et augmenté de 7.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 916 €/m² au premier semestre 2020 à 3 930 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 587 €/m² sur la période récente.
