34 bis Rue du Docteur Magne, 34140 Mèze
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 bis Rue du Docteur Magne, affiche un prix moyen de 2 941 €/m², supérieur de 1.1 % à celui du n°27 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 bis Rue du Docteur Magne, 34140 Mèze
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Centre Ville-Quartier Historique à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 34 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0299 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meze - Marianne à 355 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 480 mètres
- - Ecole maternelle Madame G. Coty à 539 mètres
- - Ecole élémentaire l'Hélianthe à 489 mètres
Ventes au 34 bis Rue du Docteur Magne
Les 2 ventes au 34 bis Rue du Docteur Magne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 bis Rue du Docteur Magne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 bis Rue du Docteur Magne, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 bis Rue du Docteur Magne dans son marché local
Prix du 34 bis Rue du Docteur Magne par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Magne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 201 €/m². Avec un prix moyen de 2 941 €/m², le 34 bis Rue du Docteur Magne se situe 8.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 bis Rue du Docteur Magne par rapport à Mèze et à Hérault
À Mèze, le prix moyen des appartements atteint 3 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 bis Rue du Docteur Magne se situe 19.64 % en dessous de la moyenne de Mèze et 12 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 bis Rue du Docteur Magne à Mèze
Le loyer moyen estimé au 34 bis Rue du Docteur Magne est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.18 € à 18.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mèze, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mèze a augmenté de 2.03 % sur 1 an et augmenté de 7.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 916 €/m² au premier semestre 2020 à 3 930 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 587 €/m² sur la période récente.
