7 Rue du Docteur Magne, 34140 Mèze
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Docteur Magne, affiche un prix moyen de 3 649 €/m², supérieur de 2.5 % à celui du n°16 et de n°15.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Docteur Magne, 34140 Mèze
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meze - Marianne à 281 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 412 mètres
- - Ecole maternelle Madame G. Coty à 473 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Clémenceau à 433 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue du Docteur Magne
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue du Docteur Magne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Docteur Magne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Docteur Magne, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Docteur Magne dans son marché local
Prix du 7 Rue du Docteur Magne par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Magne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 197 €/m². Avec un prix moyen de 3 649 €/m², le 7 Rue du Docteur Magne se situe 14.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Docteur Magne par rapport à Mèze et à Hérault
À Mèze, le prix moyen des appartements atteint 3 651 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Docteur Magne se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de Mèze et 38.9 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Docteur Magne à Mèze
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Docteur Magne est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.25 € à 19.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.74 % au loyer moyen estimé à Mèze, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mèze a augmenté de 1.78 % sur 1 an et augmenté de 7.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 916 €/m² au premier semestre 2020 à 3 930 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 587 €/m² sur la période récente.
