1 Rue Guillaume Nunes Patego, 34140 Mèze
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Guillaume Nunes Patego, affiche un prix moyen de 4 265 €/m².Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 38 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Guillaume Nunes Patego, 34140 Mèze
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Quartiers Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 38 logements - 3 locaux - 153 parkings - 1768 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0353 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meze - Marianne à 338 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 183 mètres
- - Ecole maternelle Madame G. Coty à 560 mètres
- - Ecole élémentaire l'Hélianthe à 178 mètres
Ventes au 1 Rue Guillaume Nunes Patego
Les 7 ventes au 1 Rue Guillaume Nunes Patego constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Guillaume Nunes Patego
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Guillaume Nunes Patego, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Guillaume Nunes Patego
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Guillaume Nunes Patego complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Guillaume Nunes Patego dans son marché local
Prix du 1 Rue Guillaume Nunes Patego par rapport à la voie
Sur Rue Guillaume Nunes Patego, le prix moyen des appartements s'établit à 4 256 €/m². Avec un prix moyen de 4 265 €/m², le 1 Rue Guillaume Nunes Patego se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Guillaume Nunes Patego par rapport à Mèze et à Hérault
À Mèze, le prix moyen des appartements atteint 3 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Guillaume Nunes Patego se situe 16.53 % au-dessus de la moyenne de Mèze et 62.41 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Guillaume Nunes Patego à Mèze
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Guillaume Nunes Patego est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.7 € à 21.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mèze, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mèze a augmenté de 2.03 % sur 1 an et augmenté de 7.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 916 €/m² au premier semestre 2020 à 3 930 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 587 €/m² sur la période récente.
