45 Rue Marius Laurez, 34140 Mèze
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Marius Laurez, affiche un prix moyen de 2 748 €/m², supérieur de 1.48 % à celui du n°43 bis mais inférieur de 5.47 % à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Marius Laurez, 34140 Mèze
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Centre Ville-Quartier Historique à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 189 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meze - Marianne à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 322 mètres
- - Ecole maternelle Madame G. Coty à 392 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Clémenceau à 343 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Marius Laurez
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Marius Laurez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Marius Laurez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Marius Laurez, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Marius Laurez dans son marché local
Prix du 45 Rue Marius Laurez par rapport à la voie
Sur Rue Marius Laurez, le prix moyen des appartements s'établit à 2 985 €/m². Avec un prix moyen de 2 748 €/m², le 45 Rue Marius Laurez se situe 7.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Marius Laurez par rapport à Mèze et à Hérault
À Mèze, le prix moyen des appartements atteint 3 651 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Marius Laurez se situe 24.73 % en dessous de la moyenne de Mèze et 4.61 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Marius Laurez à Mèze
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Marius Laurez est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 19.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mèze, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mèze a augmenté de 1.78 % sur 1 an et augmenté de 7.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 916 €/m² au premier semestre 2020 à 3 930 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 587 €/m² sur la période récente.
