6 bis Impasse la Gardiole, 34110 Mireval
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 bis Impasse la Gardiole, affiche un prix moyen de 2 678 €/m².Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Impasse la Gardiole, 34110 Mireval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Mireval à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 100 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0424 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mireval - Rabelais à 353 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Lo Becarut à 324 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Prieur à 309 mètres
Absence de ventes récentes au 6 bis Impasse la Gardiole
Aucune vente n'a été recensée au 6 bis Impasse la Gardiole au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Impasse la Gardiole
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Impasse la Gardiole, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Impasse la Gardiole
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Impasse la Gardiole complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Impasse la Gardiole dans son marché local
Prix du 6 bis Impasse la Gardiole par rapport à la voie
Sur Impasse la Gardiole, le prix moyen des appartements s'établit à 2 674 €/m². Avec un prix moyen de 2 678 €/m², le 6 bis Impasse la Gardiole se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Impasse la Gardiole par rapport à Mireval et à Hérault
À Mireval, le prix moyen des appartements atteint 2 894 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Impasse la Gardiole se situe 7.46 % en dessous de la moyenne de Mireval et 2.14 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Impasse la Gardiole à Mireval
Le loyer moyen estimé au 6 bis Impasse la Gardiole est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.86 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.77 % au loyer moyen estimé à Mireval, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mireval a baissé de 28.81 % sur 1 an et baissé de 3.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 747 €/m² au premier semestre 2020 à 2 505 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 065 €/m² sur la période récente.
