5 Rue Frédéric Mistral, 34110 Mireval
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Frédéric Mistral, affiche un prix moyen de 2 253 €/m², inférieur de 5.49 % à celui du n°7 et de n°2.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 55 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Frédéric Mistral, 34110 Mireval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Mireval à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 133 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mireval - Rabelais à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Lo Becarut à 299 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Prieur à 243 mètres
Ventes au 5 Rue Frédéric Mistral
Une vente a été recensée au 5 Rue Frédéric Mistral. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Frédéric Mistral
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Frédéric Mistral, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Frédéric Mistral
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Frédéric Mistral complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Frédéric Mistral dans son marché local
Prix du 5 Rue Frédéric Mistral par rapport à la voie
Sur Rue Frédéric Mistral, le prix moyen des appartements s'établit à 2 457 €/m². Avec un prix moyen de 2 253 €/m², le 5 Rue Frédéric Mistral se situe 8.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Frédéric Mistral par rapport à Mireval et à Hérault
À Mireval, le prix moyen des appartements atteint 2 904 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Frédéric Mistral se situe 22.42 % en dessous de la moyenne de Mireval et 25.81 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Frédéric Mistral à Mireval
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Frédéric Mistral est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.84 € à 18.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mireval, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mireval a baissé de 28.57 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 747 €/m² au premier semestre 2020 à 2 505 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 065 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 112 650 € au 5 Rue Frédéric Mistral à Mireval, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 633 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 816 € en assurant vous-même les visites, ou 1 408 € si le professionnel les prend en charge.
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