13 Rue Robespierre, 34110 Mireval
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Robespierre, affiche un prix moyen de 3 464 €/m², supérieur de 2.24 % à celui du n°15 et de n°7 ter.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
36 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Robespierre, 34110 Mireval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Mireval à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 94 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mireval - Rabelais à 315 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Lo Becarut à 403 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Prieur à 356 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Robespierre
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Robespierre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Robespierre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Robespierre, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Robespierre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Robespierre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Robespierre dans son marché local
Prix du 13 Rue Robespierre par rapport à la voie
Sur Rue Robespierre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 388 €/m². Avec un prix moyen de 3 464 €/m², le 13 Rue Robespierre se situe 2.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Robespierre par rapport à Mireval et à Hérault
À Mireval, le prix moyen des appartements atteint 2 904 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Robespierre se situe 19.28 % au-dessus de la moyenne de Mireval et 14.06 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Robespierre à Mireval
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Robespierre est de 17.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.4 € à 20.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mireval, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mireval a baissé de 28.57 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 747 €/m² au premier semestre 2020 à 2 505 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 065 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 173 200 € au 13 Rue Robespierre à Mireval, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 660 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 21 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 330 € en assurant vous-même les visites, ou 2 165 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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