9 Allée des Marronniers, 34570 Montarnaud
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Allée des Marronniers, affiche un prix moyen de 2 507 €/m².Cet immeuble ancien de 1988, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Allée des Marronniers, 34570 Montarnaud
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1988, situé dans le quartier Montarnaud.
1 niveau - 270 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montarnaud - Lot. Pascal à 28 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 594 mètres
- - Ecole élémentaire à 496 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Allée des Marronniers
Aucune vente n'a été recensée au 9 Allée des Marronniers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Allée des Marronniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Allée des Marronniers, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Allée des Marronniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Allée des Marronniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Allée des Marronniers dans son marché local
Prix du 9 Allée des Marronniers par rapport à la voie
Sur Allée des Marronniers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 501 €/m². Avec un prix moyen de 2 507 €/m², le 9 Allée des Marronniers se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Allée des Marronniers par rapport à Montarnaud et à Hérault
À Montarnaud, le prix moyen des appartements atteint 2 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Allée des Marronniers se situe 8.47 % en dessous de la moyenne de Montarnaud et 4.57 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Allée des Marronniers à Montarnaud
Le loyer moyen estimé au 9 Allée des Marronniers est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.6 € à 19.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.3 % au loyer moyen estimé à Montarnaud, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montarnaud a augmenté de 17.58 % sur 1 an et baissé de 16.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 770 €/m² au premier semestre 2020 à 3 767 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 330 €/m² sur la période récente.
