13 Rue de l’Aire Prolongée, 34570 Montarnaud
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de l’Aire Prolongée, affiche un prix moyen de 3 033 €/m², supérieur de 4.84 % à celui du n°11 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de l’Aire Prolongée, 34570 Montarnaud
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Montarnaud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 115 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montarnaud - Eglise à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 763 mètres
- - Ecole élémentaire à 568 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de l’Aire Prolongée
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de l’Aire Prolongée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de l’Aire Prolongée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de l’Aire Prolongée, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de l’Aire Prolongée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de l’Aire Prolongée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de l’Aire Prolongée dans son marché local
Prix du 13 Rue de l’Aire Prolongée par rapport à la voie
Sur Rue de l’Aire Prolongée, le prix moyen des appartements s'établit à 2 968 €/m². Avec un prix moyen de 3 033 €/m², le 13 Rue de l’Aire Prolongée se situe 2.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de l’Aire Prolongée par rapport à Montarnaud et à Hérault
À Montarnaud, le prix moyen des appartements atteint 2 731 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de l’Aire Prolongée se situe 11.06 % au-dessus de la moyenne de Montarnaud et 15.41 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de l’Aire Prolongée à Montarnaud
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de l’Aire Prolongée est de 18.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.7 € à 21.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.82 % au loyer moyen estimé à Montarnaud, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montarnaud a augmenté de 17.24 % sur 1 an et baissé de 16.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 770 €/m² au premier semestre 2020 à 3 767 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 330 €/m² sur la période récente.
