2 Boulevard d'Orient, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 057 €

de 2 241 € à 3 688 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Boulevard d'Orient, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 057 €/m², supérieur de 14.02 % à celui du n°1 et de 9.45 % à celui du n°2 qua.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.

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À propos du 2 Boulevard d'Orient, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Pont Trinquat à dominante résidentielle.
5 niveaux - 32 logements - 834 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0699 - Feuille 000EY

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Hélios à 132 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 506 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 719 mètres
- Collège privé Saint François d'Assise à 189 mètres
- Université de Montpellier - Institut de préparation à l'administration générale à 1087 mètres
- Lycée général et technologique privé Rabelais à 204 mètres
- Ecole maternelle Florian à 319 mètres
- Ecole primaire privée Saint François d'Assise à 174 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Boulevard d'Orient

Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard d'Orient au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Boulevard d'Orient(2 681€)

2 qua Boulevard d'Orient(2 793€)

24 Rue Albert Arnavielle dit l'Arbi(3 116€)

2 Rue Cité Valette(3 250€)

44 Rue Albert Arnavielle dit l'Arbi(3 112€)

4 Rue Cité Valette(3 246€)

1 Rue Cité Valette(3 244€)

30 Rue Paul Chassary(2 771€)

Prix du 2 Boulevard d'Orient dans son marché local

Prix du 2 Boulevard d'Orient par rapport à la voie

Sur Boulevard d'Orient, le prix moyen des appartements s'établit à 3 698 €/m². Avec un prix moyen de 3 057 €/m², le 2 Boulevard d'Orient se situe 17.33 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Boulevard d'Orient par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard d'Orient se situe 13.18 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 15.01 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Kléber, 34080 Montpellier(4,259 €)

Avenue du Pont Trinquat, 34080 Montpellier(3,412 €)

Boulevard de Strasbourg, 34080 Montpellier(3,623 €)

Rue Albert Arnavielle dit l'Arbi, 34080 Montpellier(3,083 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Boulevard d'Orient

Les biens actuellement en vente autour du 2 Boulevard d'Orient apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.