2 Avenue des Colverts, 34130 Mudaison
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue des Colverts, affiche un prix moyen de 3 938 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°1 mais supérieur de 8.72 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
29 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue des Colverts, 34130 Mudaison
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Mudaison.
1 niveau - 1122 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0417 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Maxime Evdokimoff à 384 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 451 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue des Colverts
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue des Colverts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Colverts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Colverts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue des Colverts dans son marché local
Prix du 2 Avenue des Colverts par rapport à la voie
Sur Avenue des Colverts, le prix moyen des maisons s'établit à 3 565 €/m². Avec un prix moyen de 3 938 €/m², le 2 Avenue des Colverts se situe 10.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue des Colverts par rapport à Mudaison et à Hérault
À Mudaison, le prix moyen des maisons atteint 3 681 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue des Colverts se situe 6.98 % au-dessus de la moyenne de Mudaison et 24.5 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue des Colverts à Mudaison
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue des Colverts est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.52 € à 18.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mudaison, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mudaison a augmenté de 11.17 % sur 1 an et baissé de 18.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 088 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 491 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 311 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 196 900 € au 2 Avenue des Colverts à Mudaison, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 845 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 29 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 923 € en assurant vous-même les visites, ou 2 461 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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