3 Avenue des Colverts, 34130 Mudaison
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue des Colverts, affiche un prix moyen de 3 640 €/m², supérieur de 9.41 % à celui du n°8 et du 0.33 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue des Colverts, 34130 Mudaison
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Mudaison.
1 niveau - 1122 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0417 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Maxime Evdokimoff à 349 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 416 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue des Colverts
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue des Colverts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue des Colverts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue des Colverts, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue des Colverts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue des Colverts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue des Colverts dans son marché local
Prix du 3 Avenue des Colverts par rapport à la voie
Sur Avenue des Colverts, le prix moyen des maisons s'établit à 3 564 €/m². Avec un prix moyen de 3 640 €/m², le 3 Avenue des Colverts se situe 2.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue des Colverts par rapport à Mudaison et à Hérault
À Mudaison, le prix moyen des maisons atteint 3 684 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue des Colverts se situe 1.19 % en dessous de la moyenne de Mudaison et 39.73 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue des Colverts à Mudaison
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue des Colverts est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.52 € à 18.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mudaison, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mudaison a augmenté de 11.26 % sur 1 an et baissé de 17.98 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 088 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 491 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 311 €/m² sur la période récente.
