6 Avenue du Parc, 34130 Mudaison
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue du Parc, affiche un prix moyen de 2 882 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°6 v mais inférieur de 0.21 % à celui du n°6 w.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue du Parc, 34130 Mudaison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Mudaison à dominante résidentielle.
1 niveau - 18 logements - 768 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Maxime Evdokimoff à 296 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 364 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Avenue du Parc
Aucune vente n'a été recensée au 6 Avenue du Parc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue du Parc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue du Parc, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue du Parc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue du Parc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue du Parc dans son marché local
Prix du 6 Avenue du Parc par rapport à la voie
Sur Avenue du Parc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 887 €/m². Avec un prix moyen de 2 882 €/m², le 6 Avenue du Parc se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue du Parc par rapport à Mudaison et à Hérault
À Mudaison, le prix moyen des appartements atteint 2 916 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue du Parc se situe 1.17 % en dessous de la moyenne de Mudaison et 5.1 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue du Parc à Mudaison
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue du Parc est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.89 € à 20.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.53 % au loyer moyen estimé à Mudaison, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mudaison a augmenté de 6.12 % sur 1 an et baissé de 22.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 231 €/m² au premier semestre 2020 à 4 286 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 748 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 144 100 € au 6 Avenue du Parc à Mudaison, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 205 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 29 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 603 € en assurant vous-même les visites, ou 1 801 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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