8 bis Impasse du Puits, 34130 Mudaison
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Impasse du Puits, affiche un prix moyen de 2 937 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Impasse du Puits, 34130 Mudaison
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Maxime Evdokimoff à 273 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 332 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Impasse du Puits
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Impasse du Puits au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Impasse du Puits
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Impasse du Puits, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Impasse du Puits
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Impasse du Puits complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Impasse du Puits dans son marché local
Prix du 8 bis Impasse du Puits par rapport à la voie
Sur Impasse du Puits, le prix moyen des appartements s'établit à 2 927 €/m². Avec un prix moyen de 2 937 €/m², le 8 bis Impasse du Puits se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Impasse du Puits par rapport à Mudaison et à Hérault
À Mudaison, le prix moyen des appartements atteint 2 917 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Impasse du Puits se situe 0.69 % au-dessus de la moyenne de Mudaison et 12.01 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Impasse du Puits à Mudaison
Le loyer moyen estimé au 8 bis Impasse du Puits est de 17.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.95 € à 20.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.24 % au loyer moyen estimé à Mudaison, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mudaison a augmenté de 6.16 % sur 1 an et baissé de 22.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 231 €/m² au premier semestre 2020 à 4 286 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 748 €/m² sur la période récente.
