12 b Rue des Remparts, 34130 Mudaison
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 b Rue des Remparts, affiche un prix moyen de 2 722 €/m², inférieur de 5.58 % à celui du n°12 y et de n°14.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 b Rue des Remparts, 34130 Mudaison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Mudaison à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 217 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0240 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0239 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Maxime Evdokimoff à 244 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 312 mètres
Ventes au 12 b Rue des Remparts
Une vente a été recensée au 12 b Rue des Remparts. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 b Rue des Remparts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 b Rue des Remparts, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 b Rue des Remparts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 b Rue des Remparts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 b Rue des Remparts dans son marché local
Prix du 12 b Rue des Remparts par rapport à la voie
Sur Rue des Remparts, le prix moyen des appartements s'établit à 2 879 €/m². Avec un prix moyen de 2 722 €/m², le 12 b Rue des Remparts se situe 5.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 b Rue des Remparts par rapport à Mudaison et à Hérault
À Mudaison, le prix moyen des appartements atteint 2 917 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 b Rue des Remparts se situe 6.68 % en dessous de la moyenne de Mudaison et 3.58 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 b Rue des Remparts à Mudaison
Le loyer moyen estimé au 12 b Rue des Remparts est de 16.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.85 € à 20.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.93 % au loyer moyen estimé à Mudaison, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mudaison a augmenté de 6.16 % sur 1 an et baissé de 22.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 231 €/m² au premier semestre 2020 à 4 286 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 748 €/m² sur la période récente.
