1 b Rue du Poete Dorchain, 34130 Mudaison
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 b Rue du Poete Dorchain, affiche un prix moyen de 2 860 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°1 z.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 b Rue du Poete Dorchain, 34130 Mudaison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Mudaison à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 122 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Carriérettes à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Maxime Evdokimoff à 100 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 163 mètres
Absence de ventes récentes au 1 b Rue du Poete Dorchain
Aucune vente n'a été recensée au 1 b Rue du Poete Dorchain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 b Rue du Poete Dorchain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 b Rue du Poete Dorchain, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 b Rue du Poete Dorchain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 b Rue du Poete Dorchain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 b Rue du Poete Dorchain dans son marché local
Prix du 1 b Rue du Poete Dorchain par rapport à la voie
Sur Rue du Poete Dorchain, le prix moyen des appartements s'établit à 2 863 €/m². Avec un prix moyen de 2 860 €/m², le 1 b Rue du Poete Dorchain se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 b Rue du Poete Dorchain par rapport à Mudaison et à Hérault
À Mudaison, le prix moyen des appartements atteint 2 908 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 b Rue du Poete Dorchain se situe 1.65 % en dessous de la moyenne de Mudaison et 8.87 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 b Rue du Poete Dorchain à Mudaison
Le loyer moyen estimé au 1 b Rue du Poete Dorchain est de 17.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.87 € à 20.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.79 % au loyer moyen estimé à Mudaison, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mudaison a augmenté de 5.83 % sur 1 an et baissé de 23.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 231 €/m² au premier semestre 2020 à 4 286 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 748 €/m² sur la période récente.
