9 Avenue Fernand Schmidt, 34490 Murviel-lès-Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Fernand Schmidt, affiche un prix moyen de 1 957 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°16 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Fernand Schmidt, 34490 Murviel-lès-Béziers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Murviel-Les-Beziers - Poste à 336 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Cèdre à 373 mètres
- - Ecole maternelle Jean Guy à 555 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Guy à 430 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue Fernand Schmidt
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue Fernand Schmidt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Fernand Schmidt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Fernand Schmidt, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Fernand Schmidt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Fernand Schmidt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Fernand Schmidt dans son marché local
Prix du 9 Avenue Fernand Schmidt par rapport à la voie
Sur Avenue Fernand Schmidt, le prix moyen des maisons s'établit à 2 050 €/m². Avec un prix moyen de 1 957 €/m², le 9 Avenue Fernand Schmidt se situe 4.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Fernand Schmidt par rapport à Murviel-lès-Béziers et à Hérault
À Murviel-lès-Béziers, le prix moyen des maisons atteint 2 022 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Avenue Fernand Schmidt se situe 3.21 % en dessous de la moyenne de Murviel-lès-Béziers et -25.02 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Fernand Schmidt à Murviel-lès-Béziers
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Fernand Schmidt est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 13.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Murviel-lès-Béziers, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Murviel-lès-Béziers a augmenté de 6.97 % sur 1 an et baissé de 12.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 703 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 322 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 890 €/m² sur la période récente.
