9 Avenue Vidal Paul, 34490 Murviel-lès-Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Vidal Paul, affiche un prix moyen de 1 445 €/m².Cet immeuble ancien de 1915, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Vidal Paul, 34490 Murviel-lès-Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1915, situé dans le quartier Murviel-lès-Béziers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 124 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0960 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Murviel-Les-Beziers - Poste à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Cèdre à 71 mètres
- - Ecole maternelle Jean Guy à 207 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Guy à 137 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue Vidal Paul
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue Vidal Paul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Vidal Paul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Vidal Paul, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Vidal Paul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Vidal Paul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Vidal Paul dans son marché local
Prix du 9 Avenue Vidal Paul par rapport à la voie
Sur Avenue Vidal Paul, le prix moyen des appartements s'établit à 1 447 €/m². Avec un prix moyen de 1 445 €/m², le 9 Avenue Vidal Paul se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Vidal Paul par rapport à Murviel-lès-Béziers et à Hérault
À Murviel-lès-Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 493 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Vidal Paul se situe 3.22 % en dessous de la moyenne de Murviel-lès-Béziers et 44.99 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Vidal Paul à Murviel-lès-Béziers
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Vidal Paul est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.13 € à 15.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.57 % au loyer moyen estimé à Murviel-lès-Béziers, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Murviel-lès-Béziers a augmenté de 23.89 % sur 1 an et augmenté de 44.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 036 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 895 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 205 €/m² sur la période récente.
