7 bis Chemin de l’Horte, 34490 Murviel-lès-Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Chemin de l’Horte, affiche un prix moyen de 1 388 €/m², identique à celui du n°7 ter et de n°1 ter.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Chemin de l’Horte, 34490 Murviel-lès-Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Murviel-lès-Béziers à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 173 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0966 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Murviel-Les-Beziers - College Le Cedre à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Cèdre à 342 mètres
- - Ecole maternelle Jean Guy à 114 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Guy à 240 mètres
Ventes au 7 bis Chemin de l’Horte
Une vente a été recensée au 7 bis Chemin de l’Horte. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Chemin de l’Horte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Chemin de l’Horte, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Chemin de l’Horte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Chemin de l’Horte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Chemin de l’Horte dans son marché local
Prix du 7 bis Chemin de l’Horte par rapport à la voie
Sur Chemin de l’Horte, le prix moyen des appartements s'établit à 1 388 €/m². Avec un prix moyen de 1 388 €/m², le 7 bis Chemin de l’Horte se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Chemin de l’Horte par rapport à Murviel-lès-Béziers et à Hérault
À Murviel-lès-Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 493 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Chemin de l’Horte se situe 7.03 % en dessous de la moyenne de Murviel-lès-Béziers et 47.16 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Chemin de l’Horte à Murviel-lès-Béziers
Le loyer moyen estimé au 7 bis Chemin de l’Horte est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 13.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Murviel-lès-Béziers, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Murviel-lès-Béziers a augmenté de 23.89 % sur 1 an et augmenté de 44.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 036 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 895 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 205 €/m² sur la période récente.
