7 quater Chemin de l’Horte, 34490 Murviel-lès-Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 quater Chemin de l’Horte, affiche un prix moyen de 2 495 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°20 mais inférieur de 3.93 % à celui du n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 quater Chemin de l’Horte, 34490 Murviel-lès-Béziers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Murviel-Les-Beziers - College Le Cedre à 299 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Cèdre à 520 mètres
- - Ecole maternelle Jean Guy à 271 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Guy à 396 mètres
Absence de ventes récentes au 7 quater Chemin de l’Horte
Aucune vente n'a été recensée au 7 quater Chemin de l’Horte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 quater Chemin de l’Horte
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 7 quater Chemin de l’Horte. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 quater Chemin de l’Horte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 quater Chemin de l’Horte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 quater Chemin de l’Horte dans son marché local
Prix du 7 quater Chemin de l’Horte par rapport à la voie
Sur Chemin de l’Horte, le prix moyen des maisons s'établit à 2 597 €/m². Avec un prix moyen de 2 495 €/m², le 7 quater Chemin de l’Horte se situe 3.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 quater Chemin de l’Horte par rapport à Murviel-lès-Béziers et à Hérault
À Murviel-lès-Béziers, le prix moyen des maisons atteint 2 025 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 quater Chemin de l’Horte se situe 23.21 % au-dessus de la moyenne de Murviel-lès-Béziers et -4.55 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 quater Chemin de l’Horte à Murviel-lès-Béziers
Le loyer moyen estimé au 7 quater Chemin de l’Horte est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 13.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Murviel-lès-Béziers, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Murviel-lès-Béziers a augmenté de 7.13 % sur 1 an et baissé de 12.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 703 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 322 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 890 €/m² sur la période récente.
