13 Chemin du Cèdre, 34490 Murviel-lès-Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Chemin du Cèdre, affiche un prix moyen de 2 526 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°11 mais identique à celui du n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Chemin du Cèdre, 34490 Murviel-lès-Béziers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Murviel-Les-Beziers - College Le Cedre à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Cèdre à 189 mètres
- - Ecole maternelle Jean Guy à 117 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Guy à 162 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Chemin du Cèdre
Aucune vente n'a été recensée au 13 Chemin du Cèdre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Chemin du Cèdre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Chemin du Cèdre, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Chemin du Cèdre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Chemin du Cèdre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Chemin du Cèdre dans son marché local
Prix du 13 Chemin du Cèdre par rapport à la voie
Sur Chemin du Cèdre, le prix moyen des maisons s'établit à 2 371 €/m². Avec un prix moyen de 2 526 €/m², le 13 Chemin du Cèdre se situe 6.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Chemin du Cèdre par rapport à Murviel-lès-Béziers et à Hérault
À Murviel-lès-Béziers, le prix moyen des maisons atteint 2 022 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Chemin du Cèdre se situe 24.93 % au-dessus de la moyenne de Murviel-lès-Béziers et -3.22 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Chemin du Cèdre à Murviel-lès-Béziers
Le loyer moyen estimé au 13 Chemin du Cèdre est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 13.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Murviel-lès-Béziers, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Murviel-lès-Béziers a augmenté de 6.97 % sur 1 an et baissé de 12.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 703 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 322 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 890 €/m² sur la période récente.
