2 Impasse des Mourgues, 34490 Murviel-lès-Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Mourgues, affiche un prix moyen de 1 429 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°3 et du 0.35 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse des Mourgues, 34490 Murviel-lès-Béziers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Murviel-Les-Beziers - Poste à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Cèdre à 180 mètres
- - Ecole maternelle Jean Guy à 419 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Guy à 383 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse des Mourgues
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse des Mourgues au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Mourgues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse des Mourgues, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Mourgues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Mourgues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Mourgues dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Mourgues par rapport à la voie
Sur Impasse des Mourgues, le prix moyen des appartements s'établit à 1 432 €/m². Avec un prix moyen de 1 429 €/m², le 2 Impasse des Mourgues se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Mourgues par rapport à Murviel-lès-Béziers et à Hérault
À Murviel-lès-Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 493 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse des Mourgues se situe 4.29 % en dessous de la moyenne de Murviel-lès-Béziers et 45.5 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse des Mourgues à Murviel-lès-Béziers
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse des Mourgues est de 12.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.1 € à 15.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.08 % au loyer moyen estimé à Murviel-lès-Béziers, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Murviel-lès-Béziers a augmenté de 23.89 % sur 1 an et augmenté de 44.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 036 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 895 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 205 €/m² sur la période récente.
