2 Place Andre Casteilla, 34490 Murviel-lès-Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Andre Casteilla, affiche un prix moyen de 1 434 €/m², supérieur de 0.42 % à celui du n°7 bis et de n°7.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Andre Casteilla, 34490 Murviel-lès-Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Murviel-lès-Béziers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 175 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0449 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Murviel-Les-Beziers - Poste à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Cèdre à 159 mètres
- - Ecole maternelle Jean Guy à 429 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Guy à 358 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Andre Casteilla
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Andre Casteilla au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Andre Casteilla
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Andre Casteilla, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Andre Casteilla dans son marché local
Prix du 2 Place Andre Casteilla par rapport à la voie
Sur Place Andre Casteilla, le prix moyen des appartements s'établit à 1 431 €/m². Avec un prix moyen de 1 434 €/m², le 2 Place Andre Casteilla se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Andre Casteilla par rapport à Murviel-lès-Béziers et à Hérault
À Murviel-lès-Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 493 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Andre Casteilla se situe 3.95 % en dessous de la moyenne de Murviel-lès-Béziers et 45.41 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Andre Casteilla à Murviel-lès-Béziers
Le loyer moyen estimé au 2 Place Andre Casteilla est de 12.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.11 € à 15.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.04 % au loyer moyen estimé à Murviel-lès-Béziers, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Murviel-lès-Béziers a augmenté de 23.89 % sur 1 an et augmenté de 44.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 036 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 895 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 205 €/m² sur la période récente.
