1 Place Joseph Durand, 34490 Murviel-lès-Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Place Joseph Durand, affiche un prix moyen de 1 584 €/m².Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place Joseph Durand, 34490 Murviel-lès-Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Murviel-lès-Béziers.
1 niveau - 113 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Murviel-Les-Beziers - Poste à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Cèdre à 285 mètres
- - Ecole maternelle Jean Guy à 475 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Guy à 353 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place Joseph Durand
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place Joseph Durand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place Joseph Durand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place Joseph Durand, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place Joseph Durand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place Joseph Durand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place Joseph Durand dans son marché local
Prix du 1 Place Joseph Durand par rapport à la voie
Sur Place Joseph Durand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 580 €/m². Avec un prix moyen de 1 584 €/m², le 1 Place Joseph Durand se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place Joseph Durand par rapport à Murviel-lès-Béziers et à Hérault
À Murviel-lès-Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 493 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place Joseph Durand se situe 6.1 % au-dessus de la moyenne de Murviel-lès-Béziers et 39.59 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place Joseph Durand à Murviel-lès-Béziers
Le loyer moyen estimé au 1 Place Joseph Durand est de 13.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 15.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.97 % au loyer moyen estimé à Murviel-lès-Béziers, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Murviel-lès-Béziers a augmenté de 23.89 % sur 1 an et augmenté de 44.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 036 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 895 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 205 €/m² sur la période récente.
