2 Place Louis Griffe, 34490 Murviel-lès-Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Louis Griffe, affiche un prix moyen de 1 448 €/m², identique à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Louis Griffe, 34490 Murviel-lès-Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Murviel-lès-Béziers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 166 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Murviel-Les-Beziers - Poste à 34 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Cèdre à 54 mètres
- - Ecole maternelle Jean Guy à 300 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Guy à 215 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Louis Griffe
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Louis Griffe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Louis Griffe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Louis Griffe, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Louis Griffe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Louis Griffe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Louis Griffe dans son marché local
Prix du 2 Place Louis Griffe par rapport à la voie
Sur Place Louis Griffe, le prix moyen des appartements s'établit à 1 449 €/m². Avec un prix moyen de 1 448 €/m², le 2 Place Louis Griffe se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Louis Griffe par rapport à Murviel-lès-Béziers et à Hérault
À Murviel-lès-Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 493 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Louis Griffe se situe 3.01 % en dessous de la moyenne de Murviel-lès-Béziers et 44.88 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Louis Griffe à Murviel-lès-Béziers
Le loyer moyen estimé au 2 Place Louis Griffe est de 12.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 15.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.49 % au loyer moyen estimé à Murviel-lès-Béziers, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Murviel-lès-Béziers a augmenté de 23.89 % sur 1 an et augmenté de 44.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 036 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 895 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 205 €/m² sur la période récente.
