2 rue casteilla andre, 34490 Murviel-lès-Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue casteilla andre, affiche un prix moyen de 1 430 €/m².Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue casteilla andre, 34490 Murviel-lès-Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Murviel-lès-Béziers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 175 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0449 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Murviel-Les-Beziers - Poste à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Cèdre à 158 mètres
- - Ecole maternelle Jean Guy à 429 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Guy à 358 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue casteilla andre
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue casteilla andre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue casteilla andre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue casteilla andre, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue casteilla andre dans son marché local
Prix du 2 rue casteilla andre par rapport à la voie
Sur rue casteilla andre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 431 €/m². Avec un prix moyen de 1 430 €/m², le 2 rue casteilla andre se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue casteilla andre par rapport à Murviel-lès-Béziers et à Hérault
À Murviel-lès-Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 493 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue casteilla andre se situe 4.22 % en dessous de la moyenne de Murviel-lès-Béziers et 45.46 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue casteilla andre à Murviel-lès-Béziers
Le loyer moyen estimé au 2 rue casteilla andre est de 12.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.1 € à 15.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.09 % au loyer moyen estimé à Murviel-lès-Béziers, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Murviel-lès-Béziers a augmenté de 23.89 % sur 1 an et augmenté de 44.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 036 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 895 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 205 €/m² sur la période récente.
