10 Rue Clavel Louis, 34490 Murviel-lès-Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Clavel Louis, affiche un prix moyen de 1 385 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Clavel Louis, 34490 Murviel-lès-Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Murviel-lès-Béziers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 307 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0568 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0569 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Murviel-Les-Beziers - Poste à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Cèdre à 102 mètres
- - Ecole maternelle Jean Guy à 282 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Guy à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Clavel Louis
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Clavel Louis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Clavel Louis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Clavel Louis, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Clavel Louis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Clavel Louis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Clavel Louis dans son marché local
Prix du 10 Rue Clavel Louis par rapport à la voie
Sur Rue Clavel Louis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 384 €/m². Avec un prix moyen de 1 385 €/m², le 10 Rue Clavel Louis se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Clavel Louis par rapport à Murviel-lès-Béziers et à Hérault
À Murviel-lès-Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 493 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Clavel Louis se situe 7.23 % en dessous de la moyenne de Murviel-lès-Béziers et 47.18 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Clavel Louis à Murviel-lès-Béziers
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Clavel Louis est de 12.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.64 % au loyer moyen estimé à Murviel-lès-Béziers, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Murviel-lès-Béziers a augmenté de 23.89 % sur 1 an et augmenté de 44.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 036 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 895 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 205 €/m² sur la période récente.
