18 Rue des Pres, 34490 Murviel-lès-Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue des Pres, affiche un prix moyen de 2 349 €/m², inférieur de 2.69 % à celui du n°23 et du 0.47 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
À propos du 18 Rue des Pres, 34490 Murviel-lès-Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Murviel-lès-Béziers.
2 niveaux - 1 logement - 114 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0271 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Murviel-Les-Beziers - College Le Cedre à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Cèdre à 217 mètres
- - Ecole maternelle Jean Guy à 179 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Guy à 53 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue des Pres
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue des Pres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue des Pres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue des Pres, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Pres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Pres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue des Pres dans son marché local
Prix du 18 Rue des Pres par rapport à la voie
Sur Rue des Pres, le prix moyen des maisons s'établit à 2 333 €/m². Avec un prix moyen de 2 349 €/m², le 18 Rue des Pres se situe 0.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue des Pres par rapport à Murviel-lès-Béziers et à Hérault
À Murviel-lès-Béziers, le prix moyen des maisons atteint 2 026 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue des Pres se situe 15.94 % au-dessus de la moyenne de Murviel-lès-Béziers et -10.07 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Murviel-lès-Béziers a augmenté de 7.18 % sur 1 an et baissé de 12.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 703 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 322 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 890 €/m² sur la période récente.
