1 Rue Edmond Bataillou, 34490 Murviel-lès-Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Edmond Bataillou, affiche un prix moyen de 1 482 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°1 y et du 0.2 % à celui du n°3 y.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Edmond Bataillou, 34490 Murviel-lès-Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Murviel-lès-Béziers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 173 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0335 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Murviel-Les-Beziers - Puits St Jean à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Cèdre à 196 mètres
- - Ecole maternelle Jean Guy à 467 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Guy à 389 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Edmond Bataillou
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Edmond Bataillou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Edmond Bataillou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Edmond Bataillou, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Edmond Bataillou dans son marché local
Prix du 1 Rue Edmond Bataillou par rapport à la voie
Sur Rue Edmond Bataillou, le prix moyen des appartements s'établit à 1 478 €/m². Avec un prix moyen de 1 482 €/m², le 1 Rue Edmond Bataillou se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Edmond Bataillou par rapport à Murviel-lès-Béziers et à Hérault
À Murviel-lès-Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 493 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Edmond Bataillou se situe 0.74 % en dessous de la moyenne de Murviel-lès-Béziers et 43.48 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Edmond Bataillou à Murviel-lès-Béziers
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Edmond Bataillou est de 12.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.37 € à 14.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.45 % au loyer moyen estimé à Murviel-lès-Béziers, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Murviel-lès-Béziers a augmenté de 23.89 % sur 1 an et augmenté de 44.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 036 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 895 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 205 €/m² sur la période récente.
