10 Rue Enjalbert Roger, 34490 Murviel-lès-Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Enjalbert Roger, affiche un prix moyen de 1 459 €/m².Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Enjalbert Roger, 34490 Murviel-lès-Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Murviel-lès-Béziers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 113 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Murviel-Les-Beziers - Puits St Jean à 34 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Cèdre à 258 mètres
- - Ecole maternelle Jean Guy à 526 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Guy à 462 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Enjalbert Roger
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Enjalbert Roger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Enjalbert Roger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Enjalbert Roger, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Enjalbert Roger dans son marché local
Prix du 10 Rue Enjalbert Roger par rapport à la voie
Sur Rue Enjalbert Roger, le prix moyen des appartements s'établit à 1 459 €/m². Avec un prix moyen de 1 459 €/m², le 10 Rue Enjalbert Roger se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Enjalbert Roger par rapport à Murviel-lès-Béziers et à Hérault
À Murviel-lès-Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 493 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Enjalbert Roger se situe 2.28 % en dessous de la moyenne de Murviel-lès-Béziers et 44.46 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Enjalbert Roger à Murviel-lès-Béziers
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Enjalbert Roger est de 12.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.33 € à 14.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.14 % au loyer moyen estimé à Murviel-lès-Béziers, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Murviel-lès-Béziers a augmenté de 23.89 % sur 1 an et augmenté de 44.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 036 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 895 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 205 €/m² sur la période récente.
