16 Rue Georges Durand, 34490 Murviel-lès-Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Georges Durand, affiche un prix moyen de 1 449 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°15 ter et de n°15 bis.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Georges Durand, 34490 Murviel-lès-Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Murviel-lès-Béziers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 166 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Murviel-Les-Beziers - Poste à 38 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Cèdre à 65 mètres
- - Ecole maternelle Jean Guy à 309 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Guy à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Georges Durand
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Georges Durand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Georges Durand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Georges Durand, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Georges Durand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Georges Durand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Georges Durand dans son marché local
Prix du 16 Rue Georges Durand par rapport à la voie
Sur Rue Georges Durand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 522 €/m². Avec un prix moyen de 1 449 €/m², le 16 Rue Georges Durand se situe 4.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Georges Durand par rapport à Murviel-lès-Béziers et à Hérault
À Murviel-lès-Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Georges Durand se situe 2.69 % en dessous de la moyenne de Murviel-lès-Béziers et 44.82 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Georges Durand à Murviel-lès-Béziers
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Georges Durand est de 12.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.31 € à 15.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.13 % au loyer moyen estimé à Murviel-lès-Béziers, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Murviel-lès-Béziers a augmenté de 23.56 % sur 1 an et augmenté de 43.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 036 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 895 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 205 €/m² sur la période récente.
