1 Rue Joseph Ribes, 34490 Murviel-lès-Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Joseph Ribes, affiche un prix moyen de 1 456 €/m².Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Joseph Ribes, 34490 Murviel-lès-Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Murviel-lès-Béziers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 89 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0526 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Murviel-Les-Beziers - Puits St Jean à 39 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Cèdre à 241 mètres
- - Ecole maternelle Jean Guy à 510 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Guy à 444 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Joseph Ribes
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Joseph Ribes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Joseph Ribes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Joseph Ribes, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Joseph Ribes dans son marché local
Prix du 1 Rue Joseph Ribes par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Ribes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 454 €/m². Avec un prix moyen de 1 456 €/m², le 1 Rue Joseph Ribes se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Joseph Ribes par rapport à Murviel-lès-Béziers et à Hérault
À Murviel-lès-Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 493 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Joseph Ribes se situe 2.48 % en dessous de la moyenne de Murviel-lès-Béziers et 44.58 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Joseph Ribes à Murviel-lès-Béziers
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Joseph Ribes est de 12.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.32 € à 14.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.28 % au loyer moyen estimé à Murviel-lès-Béziers, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Murviel-lès-Béziers a augmenté de 23.89 % sur 1 an et augmenté de 44.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 036 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 895 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 205 €/m² sur la période récente.
