9 Rue Laur Roger, 34490 Murviel-lès-Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Laur Roger, affiche un prix moyen de 1 464 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°9 bis et du 5.63 % à celui du n°7 ter.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Laur Roger, 34490 Murviel-lès-Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Murviel-lès-Béziers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 105 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0983 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Murviel-Les-Beziers - College Le Cedre à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Cèdre à 229 mètres
- - Ecole maternelle Jean Guy à 227 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Guy à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Laur Roger
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Laur Roger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Laur Roger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Laur Roger, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Laur Roger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Laur Roger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Laur Roger dans son marché local
Prix du 9 Rue Laur Roger par rapport à la voie
Sur Rue Laur Roger, le prix moyen des appartements s'établit à 1 414 €/m². Avec un prix moyen de 1 464 €/m², le 9 Rue Laur Roger se situe 3.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Laur Roger par rapport à Murviel-lès-Béziers et à Hérault
À Murviel-lès-Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 493 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Laur Roger se situe 1.94 % en dessous de la moyenne de Murviel-lès-Béziers et 44.25 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Laur Roger à Murviel-lès-Béziers
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Laur Roger est de 12.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.07 € à 15.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.98 % au loyer moyen estimé à Murviel-lès-Béziers, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Murviel-lès-Béziers a augmenté de 23.89 % sur 1 an et augmenté de 44.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 036 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 895 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 205 €/m² sur la période récente.
