1 bis Rue Leon Vidal, 34490 Murviel-lès-Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Leon Vidal, affiche un prix moyen de 1 582 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Leon Vidal, 34490 Murviel-lès-Béziers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Murviel-Les-Beziers - Poste à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Cèdre à 234 mètres
- - Ecole maternelle Jean Guy à 478 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Guy à 372 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue Leon Vidal
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue Leon Vidal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Leon Vidal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Leon Vidal, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Leon Vidal dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Leon Vidal par rapport à la voie
Sur Rue Leon Vidal, le prix moyen des appartements s'établit à 1 583 €/m². Avec un prix moyen de 1 582 €/m², le 1 bis Rue Leon Vidal se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Leon Vidal par rapport à Murviel-lès-Béziers et à Hérault
À Murviel-lès-Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 493 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Leon Vidal se situe 5.96 % au-dessus de la moyenne de Murviel-lès-Béziers et 39.78 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Leon Vidal à Murviel-lès-Béziers
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Leon Vidal est de 13.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.55 € à 15.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3 % au loyer moyen estimé à Murviel-lès-Béziers, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Murviel-lès-Béziers a augmenté de 23.89 % sur 1 an et augmenté de 44.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 036 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 895 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 205 €/m² sur la période récente.
