5 Rue Louis Madaille, 34490 Murviel-lès-Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Louis Madaille, affiche un prix moyen de 1 581 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°11 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°2 z.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Louis Madaille, 34490 Murviel-lès-Béziers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Murviel-Les-Beziers - Poste à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Cèdre à 224 mètres
- - Ecole maternelle Jean Guy à 459 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Guy à 351 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Louis Madaille
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Louis Madaille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Louis Madaille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Louis Madaille, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Louis Madaille dans son marché local
Prix du 5 Rue Louis Madaille par rapport à la voie
Sur Rue Louis Madaille, le prix moyen des appartements s'établit à 1 582 €/m². Avec un prix moyen de 1 581 €/m², le 5 Rue Louis Madaille se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Louis Madaille par rapport à Murviel-lès-Béziers et à Hérault
À Murviel-lès-Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Louis Madaille se situe 6.18 % au-dessus de la moyenne de Murviel-lès-Béziers et 39.79 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Louis Madaille à Murviel-lès-Béziers
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Louis Madaille est de 13.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.56 € à 15.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.11 % au loyer moyen estimé à Murviel-lès-Béziers, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Murviel-lès-Béziers a augmenté de 23.56 % sur 1 an et augmenté de 43.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 036 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 895 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 205 €/m² sur la période récente.
