9 bis Rue Pascal Marti, 34490 Murviel-lès-Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue Pascal Marti, affiche un prix moyen de 2 363 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°9 et de n°8 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue Pascal Marti, 34490 Murviel-lès-Béziers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Murviel-Les-Beziers - Puits St Jean à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Cèdre à 390 mètres
- - Ecole maternelle Jean Guy à 634 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Guy à 596 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue Pascal Marti
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue Pascal Marti au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue Pascal Marti
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue Pascal Marti, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Pascal Marti
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Pascal Marti complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue Pascal Marti dans son marché local
Prix du 9 bis Rue Pascal Marti par rapport à la voie
Sur Rue Pascal Marti, le prix moyen des maisons s'établit à 2 435 €/m². Avec un prix moyen de 2 363 €/m², le 9 bis Rue Pascal Marti se situe 2.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue Pascal Marti par rapport à Murviel-lès-Béziers et à Hérault
À Murviel-lès-Béziers, le prix moyen des maisons atteint 2 022 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 bis Rue Pascal Marti se situe 16.86 % au-dessus de la moyenne de Murviel-lès-Béziers et -9.46 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue Pascal Marti à Murviel-lès-Béziers
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue Pascal Marti est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 13.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Murviel-lès-Béziers, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Murviel-lès-Béziers a augmenté de 6.97 % sur 1 an et baissé de 12.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 703 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 322 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 890 €/m² sur la période récente.
