4 Rue Paul Cayrol, 34490 Murviel-lès-Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Paul Cayrol, affiche un prix moyen de 1 384 €/m², inférieur de 3.49 % à celui du n°6 et de n°13 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Paul Cayrol, 34490 Murviel-lès-Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Murviel-lès-Béziers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 1 parking - 88 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0547 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Murviel-Les-Beziers - Poste à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Cèdre à 111 mètres
- - Ecole maternelle Jean Guy à 379 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Guy à 317 mètres
Ventes au 4 Rue Paul Cayrol
Les 5 ventes au 4 Rue Paul Cayrol constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Paul Cayrol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Paul Cayrol, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Paul Cayrol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Paul Cayrol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Paul Cayrol dans son marché local
Prix du 4 Rue Paul Cayrol par rapport à la voie
Sur Rue Paul Cayrol, le prix moyen des appartements s'établit à 1 437 €/m². Avec un prix moyen de 1 384 €/m², le 4 Rue Paul Cayrol se situe 3.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Paul Cayrol par rapport à Murviel-lès-Béziers et à Hérault
À Murviel-lès-Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Paul Cayrol se situe 7.05 % en dessous de la moyenne de Murviel-lès-Béziers et 47.3 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Paul Cayrol à Murviel-lès-Béziers
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Paul Cayrol est de 12.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.25 € à 14.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.99 % au loyer moyen estimé à Murviel-lès-Béziers, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Murviel-lès-Béziers a augmenté de 23.56 % sur 1 an et augmenté de 43.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 036 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 895 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 205 €/m² sur la période récente.
