9 Rue Paul Cuny, 34490 Murviel-lès-Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Paul Cuny, affiche un prix moyen de 1 496 €/m², supérieur de 1.01 % à celui du n°6 et du 0.81 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1879, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Paul Cuny, 34490 Murviel-lès-Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1879, situé dans le quartier Murviel-lès-Béziers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 174 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0460 - Feuille 000AC, - Parcelle n°1010 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Murviel-Les-Beziers - Poste à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Cèdre à 148 mètres
- - Ecole maternelle Jean Guy à 417 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Guy à 335 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Paul Cuny
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Paul Cuny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Paul Cuny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Paul Cuny, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Paul Cuny dans son marché local
Prix du 9 Rue Paul Cuny par rapport à la voie
Sur Rue Paul Cuny, le prix moyen des appartements s'établit à 1 486 €/m². Avec un prix moyen de 1 496 €/m², le 9 Rue Paul Cuny se situe 0.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Paul Cuny par rapport à Murviel-lès-Béziers et à Hérault
À Murviel-lès-Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 493 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Paul Cuny se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de Murviel-lès-Béziers et 42.94 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Paul Cuny à Murviel-lès-Béziers
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Paul Cuny est de 12.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.23 € à 15.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.1 % au loyer moyen estimé à Murviel-lès-Béziers, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Murviel-lès-Béziers a augmenté de 23.89 % sur 1 an et augmenté de 44.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 036 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 895 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 205 €/m² sur la période récente.
