2 Rue Puits de Saint Jean, 34490 Murviel-lès-Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Puits de Saint Jean, affiche un prix moyen de 1 461 €/m².Cet immeuble ancien de 1860, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Puits de Saint Jean, 34490 Murviel-lès-Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1860, situé dans le quartier Murviel-lès-Béziers.
1 niveau - 112 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Murviel-Les-Beziers - Puits St Jean à 34 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Cèdre à 289 mètres
- - Ecole maternelle Jean Guy à 556 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Guy à 492 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Puits de Saint Jean
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Puits de Saint Jean au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Puits de Saint Jean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Puits de Saint Jean, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Puits de Saint Jean dans son marché local
Prix du 2 Rue Puits de Saint Jean par rapport à la voie
Sur Rue Puits de Saint Jean, le prix moyen des appartements s'établit à 1 458 €/m². Avec un prix moyen de 1 461 €/m², le 2 Rue Puits de Saint Jean se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Puits de Saint Jean par rapport à Murviel-lès-Béziers et à Hérault
À Murviel-lès-Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 493 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Puits de Saint Jean se situe 2.14 % en dessous de la moyenne de Murviel-lès-Béziers et 44.28 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Puits de Saint Jean à Murviel-lès-Béziers
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Puits de Saint Jean est de 12.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.33 € à 14.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.13 % au loyer moyen estimé à Murviel-lès-Béziers, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Murviel-lès-Béziers a augmenté de 23.89 % sur 1 an et augmenté de 44.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 036 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 895 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 205 €/m² sur la période récente.
