2 bis Rue Roger Laur, 34490 Murviel-lès-Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Roger Laur, affiche un prix moyen de 1 389 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°2 ter mais inférieur de 0.07 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Roger Laur, 34490 Murviel-lès-Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Murviel-lès-Béziers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 168 m² au sol - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0709 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Murviel-Les-Beziers - College Le Cedre à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Cèdre à 186 mètres
- - Ecole maternelle Jean Guy à 213 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Guy à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Roger Laur
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Roger Laur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Roger Laur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Roger Laur, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Roger Laur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Roger Laur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Roger Laur dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Roger Laur par rapport à la voie
Sur Rue Roger Laur, le prix moyen des appartements s'établit à 1 390 €/m². Avec un prix moyen de 1 389 €/m², le 2 bis Rue Roger Laur se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Roger Laur par rapport à Murviel-lès-Béziers et à Hérault
À Murviel-lès-Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Roger Laur se situe 6.72 % en dessous de la moyenne de Murviel-lès-Béziers et 47.11 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Roger Laur à Murviel-lès-Béziers
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Roger Laur est de 12.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.03 € à 14.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.34 % au loyer moyen estimé à Murviel-lès-Béziers, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Murviel-lès-Béziers a augmenté de 23.56 % sur 1 an et augmenté de 43.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 036 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 895 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 205 €/m² sur la période récente.
