12 Route des Platanes, 34570 Murviel-lès-Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Route des Platanes, affiche un prix moyen de 3 160 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°12 d et de n°12 b.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Route des Platanes, 34570 Murviel-lès-Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Murviel-lès-Montpellier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 26 logements - 1876 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0037 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0033 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0034 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0032 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine Romaine à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jeanne Barret à 112 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Thérèse Sudre à 123 mètres
Ventes au 12 Route des Platanes
Les 8 ventes au 12 Route des Platanes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Route des Platanes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Route des Platanes, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Route des Platanes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Route des Platanes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Route des Platanes dans son marché local
Prix du 12 Route des Platanes par rapport à la voie
Sur Route des Platanes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 166 €/m². Avec un prix moyen de 3 160 €/m², le 12 Route des Platanes se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Route des Platanes par rapport à Murviel-lès-Montpellier et à Hérault
À Murviel-lès-Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 162 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Route des Platanes se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de Murviel-lès-Montpellier et 20.34 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Route des Platanes à Murviel-lès-Montpellier
Le loyer moyen estimé au 12 Route des Platanes est de 17.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.53 € à 20.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de 0 % au loyer moyen estimé à Murviel-lès-Montpellier, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Murviel-lès-Montpellier a augmenté de 2.69 % sur 1 an et augmenté de 12.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 706 €/m² au premier semestre 2022 à 2 349 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 079 €/m² sur la période récente.
